Hoteles en Chile: alza en tarifas y llegadas de pasajeros consolidan la recuperación

En el primer semestre del año, la tarifa diaria promedio (ADR) aumentó un 9,7% a nivel nacional y un 11,9% en la Región Metropolitana, alcanzando los $100.164 y $104.292 respectivamente. A su vez, el RevPAR (ingreso por habitación disponible) creció un 9,6% en Chile y un 11,7% en Santiago.

“Estos incrementos reflejan la normalización del mercado y el mayor flujo de pasajeros internacionales, en un contexto de oferta más acotada”, señala el informe.

Llegadas de pasajeros en fuerte crecimiento

Entre enero y mayo de 2025 arribaron 2,87 millones de pasajeros a nivel nacional, lo que representa un alza de 36,2% respecto del mismo período del año anterior. En la Región Metropolitana la cifra fue de 882 mil visitantes (+10,2%).

La composición de la demanda sigue dominada por América (86,5%), seguida por Europa (7,3%), Asia (1,4%) y el resto del mundo (4,7%). Colliers proyecta que al cierre de 2025 los arribos podrían alcanzar niveles similares o incluso superiores a los de 2017, el último peak histórico.

Oferta aún por debajo del nivel prepandemia

El stock de habitaciones en operación totalizó 51.749 unidades a nivel país (+1,7% interanual) y 14.846 en la capital (+0,1%). Sin embargo, el informe advierte que el inventario no ha logrado repuntar a niveles previos a la pandemia, debido a los cierres de establecimientos entre 2020 y 2021 y a la escasa incorporación de nuevos proyectos.

En términos de densidad, Chile cuenta hoy con 28 habitaciones clase hotel por cada 10.000 habitantes, una cifra aún moderada en comparación con mercados vecinos.

De acuerdo con el estudio, los indicadores de la hotelería en Chile continuarán al alza durante el segundo semestre de 2025, impulsados por la llegada de turistas internacionales y el dinamismo de los viajes estivales, consolidando la recuperación del sector y reforzando el atractivo para la inversión.