Inversión turística en picada desde 2013

Pero otra cosa dijo la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (CNC) y puso los pies en la tierra al sector tras realizar un catastro acerca de la inversión del sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos a junio de 2018. El estudio incluyó proyectos en ejecución y estudio por un valor igual o superior a US$ 3 millones, dando como resultado una inversión total de US$ 1.462,8 millones a lo largo del país. Este número representa una baja del 22,1% respecto a igual período de 2017 y una caída del 9,9% en comparación con diciembre del año pasado.

El catastro elaborado por la Gerencia de Estudios de la CNC marca el menor monto gastado desde el inicio de esta medición (2010), dando cuenta de una tendencia decreciente en las inversiones del sector desde junio de 2013 a la fecha.

NÚMEROS ACTUALIZADOS.

Durante el segundo semestre de 2017 se contabilizaron nuevos proyectos por un monto de US$ 236,3 millones, representando un 14,5% del total catastrado. La cifra superó en un 69% la inversión en nuevos proyectos registrados a junio de 2017, los que alcanzaron un valor de US$ 139,6 millones.

Si vemos el primer semestre de este año, la inversión en proyectos nuevos se desaceleró con un monto de US$ 168 millones, representando un 11,5% del monto total catastrado. La cifra es un 28,9% menor que los nuevos proyectos registrados en diciembre de 2017, pero un 20,3% superior a lo catastrado en junio del año pasado.

Del total de la inversión en proyectos nuevos contabilizados durante el primer semestre de 2018 –todos en etapa de estudios– el 71% corresponde a proyectos integrales de hotel y casinos; el 30% a inversiones inmobiliarias de segunda vivienda con fines turísticos y un 11% a hoteles.

La inversión total registrada a junio de 2018 (US$ 1.462,8 millones) incluye los proyectos nuevos y los originados en mediciones anteriores que aún no están concluidos o retirados. La proporción invertida en proyectos en proceso de construcción o ejecución tuvo un aumento en la segunda mitad de 2017, llegando al 82,9% de la inversión total catastrada, para luego caer durante el primer semestre de este año. De esta manera, del total catastrado a junio de 2018, un 69,5% se encuentra en ejecución, lo que implica US$ 1.017,3 millones. En tanto, el 30,5% restante, que alcanza US$ 445,5 millones, está en etapa de estudio.

PROYECTOS EN EJECUCIÓN Y EN ESTUDIO.

En resumen, la inversión del sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos, que incluye proyectos en ejecución y estudio por un valor igual o superior a US$ 3 millones, marcó a junio de 2018 el monto más bajo desde la creación del catastro.

“La entrada de nuevos proyectos aún se mantiene débil y, si bien los montos de los nuevos proyectos catastrados en los últimos semestres han ido acelerándose, el último período marca un retroceso y las nuevas iniciativas están muy por debajo del promedio registrado de 2011 a 2013, cuando los proyectos nuevos bordeaban los US$ 300 millones”, explicó Bernardita Silva, gerenta de Estudios de la CNC.

La ejecutiva sostuvo que los resultados muestran que el sector no ha podido recuperar los niveles de inversión alcanzados en 2013, evidenciando una desaceleración desde entonces a la fecha, tendencia que aún no se logra quebrar. En cuanto a la inversión en la capital, los terrenos son cada vez más escasos y de alto costo, lo que ha afectado la entrada de nuevas iniciativas. “Esto también sucede en algunas ciudades de regiones donde se necesita una inversión en obras públicas para poder sostener un mayor crecimiento turístico”, señaló.

“Hay consenso de que el escenario económico se ve mejor, con un repunte en la inversión. Pero la baja materialización de proyectos en el sector turismo da cuenta de que aún muchas iniciativas de inversión están a la espera de que se afiance este mejor escenario para comenzar su ejecución, mientras que otras se encuentran trabadas en la entrega de permisos. Por esto se hace imprescindible afianzar las confianzas y destrabar los proyectos, acompañada de una fuerte inversión pública en pos del desarrollo turístico del país”, finalizó.