EMAT: alojamientos turísticos suben tarifas, pero las pernoctaciones vuelven a caer en Chile

El resultado prolonga los bajos resultados mostrados en invierno. En julio, las pernoctaciones habían caído 7,3% interanual, mientras que en agosto disminuyeron 0,7%, completando septiembre el tercer mes consecutivo de contracción.

Las llegadas a establecimientos de alojamiento turístico también retrocedieron, aunque de manera más moderada. Durante septiembre se registraron 735.167 pasajeros, cifra 0,3% inferior a la del mismo mes del año anterior.

La estancia media, en tanto, fue de 2,05 noches y disminuyó 1,6%, mostrando que los pasajeros no solo llegaron en menor cantidad, sino que también acortaron ligeramente su permanencia.

Tarifas hoteleras suben pese a la menor demanda

La contracción de las pernoctaciones contrastó con el comportamiento de los indicadores tarifarios de la industria.

El ADR —tarifa promedio diaria de una unidad de alojamiento ocupada— alcanzó los $87.507, con un aumento nominal de 4% en doce meses.

Por su parte, el RevPAR, indicador que mide el ingreso promedio por cada habitación disponible, llegó a $32.836 y avanzó 4,1% interanual.

La tasa nacional de ocupación en habitaciones se situó en 37,5%, prácticamente sin variaciones frente a septiembre de 2025, al registrar un incremento de apenas 0,04 puntos porcentuales.

Los datos muestran que los establecimientos consiguieron mejorar nominalmente sus ingresos por habitación principalmente a través de tarifas más elevadas, sin que aquello estuviera acompañado por un aumento general de la demanda.

El INE precisa que tanto el ADR como el RevPAR se calculan en pesos corrientes. Por ello, sus variaciones no descuentan el efecto de la inflación y no representan necesariamente un crecimiento real de los ingresos.

Hoteles resisten mejor que hostales y cabañas

El desempeño tampoco fue homogéneo entre los distintos tipos de alojamiento.

Los hoteles y apart-hoteles registraron 1.154.895 pernoctaciones, con un leve crecimiento interanual de 0,3%. Las llegadas a estos establecimientos aumentaron 2%, hasta 580.109 pasajeros.

En este segmento, la ocupación de habitaciones alcanzó 48,3%, mientras el ADR se ubicó en $97.751 y el RevPAR llegó a $47.177.

Una situación diferente enfrentaron los establecimientos clasificados como “otros”, categoría que comprende hostales, hosterías, residenciales, cabañas y alojamientos similares.

En este grupo, las pernoctaciones descendieron 8,6%, hasta 353.159 noches, mientras las llegadas disminuyeron 8%. La tasa de ocupación de habitaciones fue de apenas 20,4%, retrocediendo 1,2 puntos porcentuales.

Esta diferencia sugiere que la hotelería tradicional logró resistir mejor la debilidad de la demanda, mientras los alojamientos de menor escala experimentaron una contracción considerablemente más pronunciada.

Santiago lidera la ocupación hotelera

La Región Metropolitana concentró el mayor número de pernoctaciones del país, con 572.650 noches, cifra 2,9% superior a la de septiembre de 2025.

Santiago también lideró la ocupación de habitaciones, con una tasa de 64,8%, seguido por Antofagasta, con 52,2%. Sin embargo, la tarifa promedio en la Región Metropolitana disminuyó 1,6% y el RevPAR se mantuvo prácticamente sin cambios, con una baja de 0,1%.

Valparaíso ocupó el segundo lugar en volumen, con 181.219 pernoctaciones y un crecimiento de 2,7%. Además, presentó una de las tarifas más altas del país: su ADR alcanzó $117.350, con un aumento de 14,1%.

Las mayores contracciones de pernoctaciones se produjeron en Arica y Parinacota, con una caída de 53,8%; Aysén, con 22,2%; La Araucanía, con 22%; Los Ríos, con 13,9%; y Magallanes, con 12%.

En el sentido contrario, Atacama registró el principal crecimiento interanual, con un avance de 14,9%.

Los resultados plantean un escenario dispar de cara a la temporada alta: mientras Santiago y Valparaíso muestran señales positivas en volumen, distintas regiones turísticas mantienen retrocesos de dos dígitos y los alojamientos de menor escala enfrentan una caída significativamente superior al promedio nacional.